Energetikai tanúsítvány jelentősége Veszprémben. Hogyan készül és mit kell róla tudni?

Mi az energetikai tanúsítvány és mikor lehet rá szükség? 

A jogszabály alapján ingatlan adásvétel, vagy bérbeadás esetén kötelező elkészíttetni az adott ingatlanra energetikai tanúsítványt. Az energetikai tanúsítvány tükrözi a vizsgált ingatlan energiafogyasztását. Napjainkban az energiafogyasztás fő téma lett, mert olyan drasztikusan megemelkedtek az energiaárak.

Meddig használható fel az elkészült energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány sokáig felhasználható, mert a kiállítástól számított 10 évig érvényes.

Kinek a költsége és mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány Veszprémben?

Az energetikai tanúsítvány költsége a tulajdonost terheli, tehát eladás esetén az eladó, illetve bérbeadás esetén a bérbeadó költsége.

Az energetikai tanúsítvány ára Veszprémben változó, mert külön ára van a társasházi lakásnak és külön ára van a családi háznak is. Az árat a szolgáltató szabja meg, így eltérhetnek egymástól.

Egy átlagos társasházi lakás energetikai tanúsítványának ára Veszprémben körülbelül 15-20.000 Ft közötti és egy családi házé pedig 20-30.000 Ft közötti összeggel kell számolnunk.

Hogyan készül az energetikai tanúsítvány Veszprémben?

Az energetikai tanúsítvány készítésének a folyamata Veszprémben:

1. Árajánlatkérés és szolgáltató kiválasztása
2. Helyszíni felmérés időpontjának megbeszélése
3. Helyszíni felmérés Veszprémben
4. A szakember elvégzi a szükséges számításokat és hitelesíti a tanúsítványt
5. Elkészült tanúsítvány átvétele

Mi történik a helyszíni felmérésen és mennyi ideig tart Veszprémben?

A helyszíni felmérés egy előre megbeszélt időpontban történik Veszprémben, amikor a tanúsító szakember kimegy a tanúsítandó ingatlan felmérni. A szakembernek meg kell adnunk pár általános adatot, úgymint a megrendelő adatait, ingatlan adatait, ingatlan műszaki paramétereit, illetve a rendelkezésre álló műszaki dokumentációkat is meg kell mutatnunk. Amennyiben a műszaki dokumentációban alaprajz rendelkezésre áll, akkor azt a szakember ellenőrzi, amennyiben nem áll rendelkezésre, akkor pedig rajzol egyet.

A helyszíni felmérés végén készül pár fénykép az ingatlanról, ami a dokumentáció része lesz.

A helyszíni felmérés körülbelül 30 percet vesz igénybe Veszprémben.

Mit jelent, hogy hiteles az energetikai tanúsítvány és mi az a HET szám?

A hiteles energetikai tanúsítvány azt jelenti, hogy a tanúsító szakember az elkészített számításokat feltöltötte az Országos Építésügyi Nyilvántartásba. A nyilvántartásban szereplő energetikai tanúsítványok hitelesek. A nyilvántartás néhány adata bárki számára elérhető és akár ellenőrizhető is az energetikai tanúsítvány hitelessége.

Nyilvános adatok:

• HET szám
• ingatlan címe és helyrajzi száma
• energetikai besorolása
• nyilvántartásba vétel dátuma

A HET szám minden energetikai tanúsítvány esetén egy egyedi kódszám. A HET szó egy rövidítés, melynek jelentése a Hiteles Energetikai Tanúsítvány. Utána egy nyolc számjegyű számsor következik. Példa HET számra: HET-13131313. Ez a HET szám kötelező tartalmi eleme az adásvételi szerződésnek.

Mit kell tudni az energetikai besorolásokról?

Az energetikai besorolásokból összesen 12 kategória van. A legjobb besorolás az „AA++” és a legrosszabb pedig a „JJ” kategória. Azt is érdemes tudni, hogy a mai 2023-as követelmény csak a „CC” kategória, tehát ha „CC” vagy „DD” kategóriás házzal találkozunk, akkor nem kell megijedni, mert az elég jó besorolásnak számít.

Nézzük a 12 kategóriát:

• AA++ minimális energiaigényű
• AA+ kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
• AA közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
• BB közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
• CC korszerű
• DD korszerűt megközelítő
• EE átlagosnál jobb
• FF átlagos
• GG átlagost megközelítő
• HH gyenge
• II rossz
• JJ kiemelkedően rossz

Milyen jogszabály alapján és ki készíthet energetikai tanúsítványt Veszprémben? 

A következő két jogszabály alapján készíthető energetikai tanúsítvány:

• 176/2008. (VI.30.) Kormányrendelet - az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
• 7/2006. (V.24.) TNM rendelet - az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

Energetikai tanúsítványt bárki készíthet Veszprémben, akinek erre külön jogosultsága van. A jogosultak megtalálhatóak a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében. Amennyiben a jogosult valamilyen cég alkalmazásában van, akkor a cég is kiállíthat energetikai tanúsítványt. A névjegyzékben külön szűkíthető a keresés akár Veszprém megyére is.

Energetikai tanúsítvány jelentősége…

A folyamatosan emelkedő energiaáraknak köszönhetően az energetikai tanúsítványnak egyre nagyobb jelentősége van a vásárlók körében az ingatlanpiacon. Hiszen az energetikai besorolás tükrözi az ingatlan várható rezsiköltségét. A rezsiköltség egyre nagyobb teher a tulajdonosok számára.