Ide tényleg születni kell? Kiderült, melyik Salgótarján legexkluzívabb társasháza

A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint a nógrádi megyeszékhelyen 260 ezer forint körül alakul az átlagos négyzetméterár. A belvárosban azonban ennél jóval mélyebben a zsebünkbe kell nyúlni, ha ingatlant szeretnénk vásárolni. A Kálvária társasházban például négyzetméterenként 1 millió forintot is elkérnek, igaz, ebben az épületben nagyon ritkán cserélnek gazdát a lakások. 

Ezekben az utcákban a legdrágábbak az ingatlanok

– Ha arra a kérdésre keressük a választ, hogy melyek Salgótarján legdrágább utcái, akkor külön kell választani a családi és a társasházakat. Ez utóbbiak a Pécskő utcában, az Alkotmány úton, a Kassai soron, a Meredek és a Március 15. úton, vagyis a városközpontban lévő távhős övezetekben a legdrágábbak– tájékoztatott Tatár Tamás, a Városi Ingatlaniroda régióvezetője, aki 14 éve dolgozik ingatlanosként. 

Hozzátette, a vásártéri, a Szerpentin és Meredek úti 70-80 éves téglaépületek is kedveltek, mivel ezekből is elérhető néhány percnyi sétával a belváros. A Beszterce-, a Kemerovó- és a Napsugár-lakótelepeken lévő ingatlanokat is közel azonos négyzetméteráron kínálják mint a Vásártéren.

– Még az előbb felsorolt utcákban is vannak kiemelten értékes épületek – fogalmazott. – A top 3-ban van a Pécskő út 12., az Alkotmány út 9. és a Kassai sor 6. szám alatti társasházak. Illetve, ha lenne benne eladó lakás – de az utóbbi tíz évben én egyszer találkoztam ilyennel – akkor ide sorolhatnánk a 2004-ben épült Kálvária társasházat is. 

Mi a legjobb lakások titka?

Mint mondta, az Alkotmány út 6-9. szám alatti épületegyüttes, a nagy lottózó fölött, 1990-ben épült. Azért keresettek itt a lakások, mert a négy emelet ellenére is van lift az épületben, szigeteltek a falak és jó a lakóközösség. A Pécskő út 12-es számú társasházban 230 lakás van és jelenleg egyetlen eladóról sem értesülhetünk az interneten, mert elég egy cetlit kitenni a lépcsőházban és azonnal elkelnek abban az ingatlanok. A legtöbb lakás 58 négyzetméteres, de van pár nagyobb, 79 négyzetméteres is. A kisebbekhez nem lehet 25 millió forint alatt hozzájutni, így körülbelül 500 ezres négyzetméteráron kelnek el az épületben a lakások. És, hogy miért kell azokért ennyit fizetni? Mert a két lépcsőházban négy lift van, az épületnek saját hőközpontja van, így nagyon kedvező a fűtési költsége. A déli tájolás szintén nagyon ritka a társasházak vonatkozásában és 6 négyzetméteres erkély tartozik minden lakáshoz. Emellett szintén nagyon fontos, hogy jó a lakóközösség. 

A családi házakért itt kérik a legtöbbet

– A családi házas utcák közül a Gorkij lakótelep tetején lévő Frigyes körút nagy klasszikus, ami nagy kontrasztban van a környező utcákkal. Salgótarjánban szinte csak itt vannak új építésű házak – közölte Tatár Tamás. – Ezen kívül a Gagarin Általános Iskola fölötti utcák, a Hargita, a Damjanich, a József Attila és a Vereckei út, illetve a Pécskő út végén az új építésű sorházak tartoznak még ebbe a körbe. 

Hozzátette: napjainkban a stranddal szemben a Görbe utcát és a Kemping utat, valamint a Besztercén lévő családi házas részeket is kedvelik, a Károlyin a Korvin körút és a Mezei út is elég jó környéknek számít. 

Pest megyei befektetők hajtják fel az árakat

– Azt tapasztalom, hogy az imént felsorolt, legdrágább utcák lassan oázissá alakulnak, ahol azok a helyiek összpontosulnak, akik élhető környezetre vágynak – húzta alá Tatár Tamás, aki arra is kitért: – Amióta a 21-es főút négysávosítása miatt nagyjából 1 óra alatt elérhető közelségbe került Budapest, felfedezték a megyét és Salgótarjánt a Pest vármegyei befektetők és előszeretettel vásárolnak ingatlant albérlet céljából. Ez a tendencia is árfelhajtó hatást generál. Idén januárban és februárban szinte csak Pest vármegyei vásárlóknak értékesítettem ingatlanokat, hármasával veszik azokat.