Csúcson az ingatlanárak! Ennyiért juthatsz lakáshoz Salgótarjánban

Budapesten kívül a debreceni és szegedi, illetve ezek vonzáskörzetében eladó lakóingatlanok értek el jelentős áremelkedést. A budapesti közel 12 százalékos éves dráguláshoz képest a Dél-Alföldi régióban 9,4 százalékos, az Észak-Alföldi régióban pedig 7,3 százalékos volt az éves árnövekedés üteme. A fővárosban már 1,16 millió forintnál jár egy-egy ingatlan átlagos négyzetméterára, ezen belül a használt lakóingatlanoknál 1,12 millió, az újaknál pedig 1,4 millió forint az átlag.

Drágultak tavaly az ingatlanok

– A jelenlegi árszintek alapján elmondható, hogy a piac már beárazta a következő időszakban várható keresletélénkülést, amely a befektetési célú vásárlóktól várható. Így rövid távon lassulhat a dinamikus áremelkedés tempója. A 2025-ben várható lakásdrágulás területi szinten és ingatlantípusonként is eltérő mértékű lesz várhatóan, mert a befektetők többsége a legfelkapottabb lokációk legjobb ingatlanjait keresi a kínálatban – ismertette a piaci helyzetet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője portálunkhoz eljuttatott közleményében.

Az új lakásoknál más képet fest a vármegyeszékhelyek rangsora, mivel Szeged a legdrágább 1,14 millió forintos négyzetméterárral. Ugyanakkor a legolcsóbbak közé sorolható a mostani kínálat szerint Szekszárd, Miskolc és Békéscsaba, ahol 656-682 ezer forintból kijön az új lakások négyzetmétere, igaz, ezekben a városokban szűk a kínálat, a nógrádi megyeszékhely pedig fel sem került erre a listára.

A vármegyeszékhelyeket nézve is két részre szakad az ország. A frekventáltabb városokban (Debrecen, Győr, Veszprém, Szeged) akár a 900 ezer forint is lehet egy használt lakóingatlan négyzetméterára, míg sereghajtóként Salgótarjánban átlagosan 285 ezer forintot kér(het)nek el ugyanezért, ami jó hír az itt befektetni szándékozóknak.